横浜銀行住宅ローン

横浜銀行住宅ローンの概要について

こちらでは、横浜銀行が提供している住宅ローンの概要についてご紹介したいと思います。

 

 

 

 

 横浜銀行が独自に提供している住宅ローンの金利タイプ

 

変動金利型固定金利型超長期固定金利型の3種類があります。

 

住宅ローンの条件がこの3種類の金利タイプで微妙に異なりますので、注意が必要です。

 

 

 横浜銀行の住宅ローンを利用するための年齢に関する条件

 

借り入れ時の年齢が20歳以上で、最終返済時の年齢が82歳未満となっています。

 

多くの金融機関では最終返済時の年齢を80歳未満とするところが多いので、横浜銀行の住宅ローンは、やや条件が緩和されています。

 

但し、団体信用生命保険に3大疾病保障特約をつける場合には、最終返済時の年齢が76歳未満になります。

 

また、横浜銀行が指定する団体信用生命保険に加入でき、横浜銀行が指定する保証会社の保証を受けられることも住宅ローンの条件になります。

 

 年収

 

35年までの超長期固定金利型を選択する場合のみ、400万円以上という制限が課せられています。

 

 

 借入れについて

 

借入れ可能な金額は、変動金利型と固定金利型の住宅ローンの場合最大1億円ですが、超長期固定金利の場合には最大8000万円となっています。

 

借り入れ期間は、変動金利型と超長期固定金利については最長35年になっています。

 

中古マンションの場合には、最長35年かつ(55年−築後経過年数)以内となっています。

 

従って、築後30年の中古マンションを購入する場合には、返済期間は最長25年となります。また、普通借地権付の中古住宅の場合には、(30年−築後経過年数)となっています。

 

 金利について

 

変動金利型の場合、変動金利と3年・5年・10年固定の中から金利タイプを選択できます。

 

固定金利タイプから変動金利タイプへ変更するためには、固定金利期間が終了した時点でなければなりません。

 

 

一方、固定金利型は、固定金利期間として10年〜20年が設定できますが、借り入れ期間も固定金利期間と同じになるよう設定します。

 

従って、新築の住宅であろうとも、返済期間は10年〜20年の中から選択しなければなりません。

 

 生命保険

 

団体信用生命保険に加入することは必須ですが、保険料は横浜銀行が支払います。

 

但し、ガン保障特約付きの団体信用生命保険の場合は0.2%、3大疾病保障特約付きの団体信用生命保険の場合は0.3%、住宅ローン金利に上乗せされ、ローン債務者が支払う必要があります。

 

 補償

 

住宅ローンの保障は、横浜信用保証鰍ェ行いますので、所定の保証料をローン締結時に一括して支払う必要があります。

 

住宅ローンの用途によっては保証料を住宅ローン金利に上乗せして支払う方法も選択できます

 

その場合には0.2%だけ金利が上乗せされます。


 


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